Bright Days มาถึงแล้วสำหรับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลีย!

ภาคอสังหาริมทรัพย์ของออสเตรเลียกำลังอยู่ในช่วงฟื้นตัวหลังจากเกิดเหตุการณ์ซบเซาในอดีตที่ผ่านมา ในเดือนมิถุนายน 2019 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองส่วนใหญ่ในออสเตรเลียอยู่ในระดับต่ำสุด อย่างไรก็ตามสิ่งที่ดูสดใสในขณะนี้ด้วยราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นโดยเฉพาะในเมืองเช่นซิดนีย์และเมลเบิร์น และคาดว่าในปี 2563 และ 2564 จะเห็นราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีขึ้น สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มี“ ขายบ้านของฉัน” ในวาระการประชุมของพวกเขามันเป็นเวลาที่เหมาะสมในการขายทรัพย์สินของคุณ!

วันที่สดใสมาถึงแล้วสำหรับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลีย!

เหตุผลนี้คือ:

 

  • ลดอัตราดอกเบี้ย
  • ความสะดวกในการให้ยืมง่าย
  • ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้น
  • การเติบโตของการจ้างงานที่คาดหวัง
  • การเติบโตของประชากร (การย้ายถิ่นสุทธิคาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 243,000 คนต่อปีในช่วงสามปีถัดไป)

 

จากการวิจัยโดย Metropole ราคาอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะเพิ่มขึ้น 5% ในออสเตรเลียโดยมีซิดนีย์และเมลเบิร์นเป็นผู้นำ

มีตัวชี้วัดในเชิงบวกอยู่แล้วสำหรับผู้ที่ต้องการขายบ้านในออสเตรเลียโดยมีผู้สมัครสินเชื่อบ้านมากขึ้นคนที่มาเปิดเพื่อตรวจสอบ ฯลฯ

มันเป็นเวลาที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของทรัพย์สินที่จะขายบ้านของพวกเขา!

ผู้ขายอาจไตร่ตรองมากกว่า“ จะขายบ้านของฉันได้อย่างไร”

การขายอสังหาริมทรัพย์มีหลายวิธี:

 

  1. ขายกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ในกรณีนี้ตัวแทนจะเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมดในการขายบ้านของคุณ เขาโฆษณากำหนดราคาทรัพย์สินของคุณและติดต่อกับผู้ซื้อ เขาเจรจาราคาสำหรับบ้านของคุณและปิดการขาย มันเป็นวิธีที่สะดวกในการขายบ้านของคุณ ข้อเสียเปรียบเพียงอย่างเดียวของวิธีนี้คือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คิดค่านายหน้าในระดับสูงซึ่งโดยปกติจะเป็น% ของยอดรวมของการซื้อขาย สิ่งนี้จะลดผลตอบแทนโดยรวมของคุณจากการขาย นอกจากนี้คุณไม่สามารถควบคุมกระบวนการขายได้

 

  1. ช่วยขาย

เมื่อคุณเลือกที่จะช่วยขายคุณอยู่ในความควบคุมของขั้นตอนการขาย แต่คุณได้รับความช่วยเหลือจากมืออาชีพที่ไม่คิดค่าคอมมิชชั่น แต่คิดค่าธรรมเนียมสำหรับบริการ รับจดทะเบียนบริษัท ของเขา ตัวเลือกนี้ทำงานได้ดีในกรณีที่คุณเป็นผู้ขายอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรก

 

  1. ขายทรัพย์สินของคุณเป็นการส่วนตัว

การขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นการส่วนตัวหมายความว่าคุณไม่ได้มีส่วนร่วมในการขายบ้านให้คุณ แต่ทำด้วยตัวเอง คุณสามารถขายบ้านของคุณแบบส่วนตัวได้โดยการจดรายการไว้ในพอร์ทัลรายการอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถดูและติดต่อกับคุณ คุณสามารถโต้ตอบกับผู้ซื้อโดยตรงเจรจาราคาและปิดดีล

คุณสามารถควบคุมกระบวนการได้อย่างสมบูรณ์และคุณไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ในทางกลับกันมันต้องใช้เวลาและความทุ่มเทของเจ้าของ

ตอนนี้ทางเลือกของวิธีที่ดีที่สุดในการขายบ้าน!

ไม่มีวิธีที่ดีที่สุด มันขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคลและสภาพตลาด ทางที่ดีที่สุดคือขอความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หากสภาวะตลาดไม่เอื้ออำนวย หากตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับต่ำและคุณจำเป็นต้องขายบ้านของคุณอย่างเร่งด่วนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยคุณได้ อย่างไรก็ตามคุณควรเตรียมพร้อมที่จะจ่ายค่านายหน้าสำหรับบริการ

หากคุณต้องการขายบ้านในออสเตรเลียภายใต้สภาวะตลาดปัจจุบันการขายบ้านโดยไม่ใช้ตัวแทน เนื่องจากมีความต้องการบ้านในออสเตรเลีย นอกจากราคาทรัพย์สินจะอยู่ในระดับสูง สิ่งเหล่านี้เป็นเงื่อนไขที่ดีสำหรับผู้ขาย หากผู้ขายพยายามขายบ้านโดยไม่มีตัวแทนเขาจะไม่มีปัญหาในการหาผู้ซื้อเนื่องจากมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์สูง นอกจากนี้ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นจะทำให้เขามีโอกาสที่จะทดสอบกับราคาและเสนอราคาสูงสำหรับบ้านของเขา และเขาอาจประสบความสำเร็จในการขายในราคาที่สูงกว่าอัตราตลาดในขณะนั้นด้วยการทำการตลาดอย่างมีประสิทธิภาพ เขายืนที่จะได้รับเพราะเขาจะสามารถปิดการจัดการได้ด้วยตัวเองโดยไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้กับตัวแทน

แม้ว่าทางเลือกของวิธีการขายบ้านจะขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเจ้าของแนะนำให้เขาประเมินสภาพตลาดบทความการจัดการธุรกิจฯลฯ ก่อนตัดสินใจ

หลายครั้งที่เจ้าของทรัพย์สินไม่มั่นใจในการขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง การขายบ้านที่ไม่มีตัวแทนจะกลายเป็นเรื่องง่ายหากคุณเลือกเว็บไซต์ที่เชื่อถือได้สำหรับรายการบ้านของคุณ พอร์ทัลคุณสมบัติควรมีการเข้าถึงอย่างกว้างขวางเพื่อให้สามารถมองเห็นคุณสมบัติของคุณได้ดี นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการแบ่งปันรายชื่อของคุณบนเว็บไซต์โซเชียลมีเดียเพื่อเพิ่มการเปิดเผยรายชื่อ ขั้นตอนเหล่านี้ช่วยเชื่อมต่อกับผู้ซื้อจำนวนมากและขายบ้านของคุณได้อย่างง่ายดายและประหยัดค่าคอมมิชชั่นให้กับตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์!

YOUR COMMENT